<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Azul Playacar - Penthouse de 3 recamaras en Venta en Playacar Fase II con rooftop privado y vista a la selva</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Resumen de la Propiedad</span></div><div><br></div><div>• Se vende en MXN (el precio en USD puede variar según el tipo de cambio)</div><div>• Tipo: Penthouse</div><div>• Ubicacion: Playacar Fase 2, Playa del Carmen, Quintana Roo,&nbsp;</div><div>• Recamaras / Banos: 3 Recamaras / 3 Banos y Medio</div><div>• Piso: Tercer nivel (Penthouse de 3 plantas)</div><div>• Superficie Total: 208 m2 (incluyendo espacio de bodega)</div><div>• Superficie de Terreno: 270 m2</div><div>• Mantenimiento: $7.787 mensual</div><div>• Predial Anual: $7.122&nbsp;</div><div>• Caracteristicas Destacadas: Rooftop privado de 48 m2, terraza panoramica, balcones con vista a la vegetacion, cocina equipada, bodega independiente, lavanderia funcional, seguridad 24/7, cerca del campo de golf, persianas electricas y paneles solares.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Diseno y Confort</span></div><div><br></div><div>Cada nivel ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida fluida y armoniosa, donde la luz natural y la ventilacion cruzada son protagonistas. Los acabados son de buena calidad, con pisos y carpinteria que reflejan el estilo caribeno sin perder funcionalidad. La cocina esta equipada y cuenta con una excelente iluminacion, ideal para disfrutar la preparacion de alimentos en un ambiente abierto. Los espacios se sienten amplios y bien proporcionados, y la transicion entre interiores y exteriores es natural gracias a los balcones y terrazas. El rooftop, con su vista abierta a la selva tropical, se convierte en el corazon del entretenimiento, un lugar donde cada atardecer se vive de manera especial. Este penthouse ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y contacto con la naturaleza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución por Plantas</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja – Área Social.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Esta planta funciona como el corazón social del penthouse, conectando interior y exterior.</span></div><div><br></div><div>51 m² interiores + 8 m² balcón</div><div><br></div><div>• Sala y comedor de concepto abierto</div><div>• Cocina equipada con excelente iluminación natural</div><div>• Balcón privado ideal para desayunos o café por la mañana</div><div>• Espacio perfecto para recibir invitados</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta – Área Privada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El diseño separa zona social y zona privada, ofreciendo privacidad y tranquilidad.</span></div><div><br></div><div>96 m² interiores + 6 m² balcón</div><div><br></div><div>• Recámara principal amplia</div><div>• Recámaras secundarias cómodas</div><div>• Baños completos</div><div>• Balcón adicional con vista a la vegetación</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rooftop Privado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">48 m²</span></div><div><br></div><div>• Terraza panorámica privada</div><div>• Espacio ideal para lounge exterior</div><div>• Perfecto para BBQ, jacuzzi o área de entretenimiento</div><div>• Vista abierta sobre la selva tropical de Playacar</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Áreas Complementarias</span></div><div><br></div><div>Bodega: 13 m²</div><div>Espacio ideal para bicicletas, equipo de golf o almacenamiento.</div><div><br></div><div>Baño y Lavadero: 35 m²</div><div>Área funcional para lavandería y servicios.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: 13 m²</div><div>1 espacio de parking asignado.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenidades</span></div><div><br></div><div>• Alberca</div><div>• Seguridad 24 horas (por ser Playacar Fase II, una comunidad cerrada)<div>• Campo de golf cercano (Playacar Golf Club)</div><div>• Áreas verdes y vegetación tropical</div><div>• Acceso controlado</div><div>• Estacionamiento para visitas</div><div>• Persianas electricas&nbsp;</div><div>• Paneles solares.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicacion Estrategica</span></div><div><br></div><div>Playacar Fase II es una de las comunidades residenciales mas exclusivas de Playa del Carmen, reconocida por su entorno seguro, rodeado de vegetacion tropical y con acceso privilegiado al campo de golf. Este penthouse se encuentra a solo minutos de la Quinta Avenida, el corazon turistico y comercial de la ciudad, donde se concentran restaurantes, boutiques, bares y servicios. La cercania a la playa es inmediata, con las mejores costas de la Riviera Maya a menos de 10 minutos en auto o bicicleta. Ademas, la ubicacion estrategica permite un acceso rapido a la carretera federal 307, conectando facilmente con el Aeropuerto Internacional de Cancun, Tulum y otros destinos clave. Vivir en Playacar significa disfrutar de tranquilidad, naturaleza y seguridad, sin renunciar a la cercania con todo lo que Playa del Carmen ofrece. Esta zona es altamente valorada por familias y extranjeros que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en un entorno privilegiado, con todos los servicios a la mano y una calidad de vida inigualable.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Perspectiva de Inversion</span></div><div><br></div><div>Playa del Carmen y Playacar en particular son zonas con alta plusvalia y demanda constante, tanto para rentas vacacionales como para residencia anual. Este penthouse, con su rooftop privado y su diseno en tres niveles, es un producto unico en el mercado, ideal para inversores que buscan renta inmediata a traves de plataformas como Airbnb o renta tradicional a largo plazo. Su ubicacion dentro de un desarrollo cerrado y su cercania a la playa y el campo de golf lo convierten en una opcion atractiva para familias y viajeros exigentes. La combinacion de espacios amplios, areas sociales y privadas, y una terraza panoramica, permite generar ingresos desde el dia uno, ademas de disfrutar de unas vacaciones inolvidables en la Riviera Maya. Invertir aqui es apostar por un activo con revalorizacion garantizada en uno de los destinos turisticos mas importantes de Mexico.</div><div><br></div> <br><br>

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