<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Resumen de la Propiedad</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><div style="line-height: 1.4;">• Moneda: MXN (Precio en USD puede variar según tipo de cambio).</div><div style="line-height: 1.4;">• Tipo: Terreno Residencial de Lujo / Solar para Desarrollo.</div><div style="line-height: 1.4;">• Ubicación: Playacar Fase 2, Playa del Carmen. Esquina de Avenida Xaman-Ha y Retorno Bonampak. Comunidad privada y segura.</div><div style="line-height: 1.4;">• Superficie de Terreno: 803 m² (aprox. 8,644 pies²).</div><div style="line-height: 1.4;">• Recámaras / Baños: (Según proyecto a desarrollar)</div><div style="line-height: 1.4;">• Características Destacadas: El mejor terreno en Playacar Fase 2, en esquina, con acceso directo a la Fase 1 y al mar. Permiso de medio ambiente obtenido y liberado (terreno limpio). Proyecto arquitectónico ya aprobado por Playacar listo para ejecutar o modificar. Ubicación privilegiada sobre avenida principal.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terreno en Esquina de 803 m² | Playacar Fase 2 | Con Proyecto Aprobado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Más que un lote, esta es la oportunidad definitiva para construir la residencia de sus sueños o un proyecto de inversión de alto nivel dentro del desarrollo más exclusivo y consolidado de Playa del Carmen. Este terreno único de 803 m², estratégicamente ubicado en una esquina de la Avenida Xaman-Ha en Playacar Fase 2, combina la ubicación más codiciada con un proceso administrativo avanzado, ofreciendo un acceso directo y privilegiado a las famosas playas de la Fase 1 y al mar Caribe.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Imagine ser el arquitecto de su propio legado en la Riviera Maya. Este terreno representa un lienzo en blanco con los bordes ya definados por la excelencia. Su posición en esquina no solo garantiza mayor privacidad, luz natural y ventilación, sino también un prestigio inherente. La ventaja competitiva es absoluta: el terreno cuenta con el permiso de impacto ambiental liberado (está limpio y listo) y, crucialmente, con un proyecto arquitectónico formalmente aprobado por la administración de Playacar. Esto significa que puede proceder de inmediato con la construcción de esa casa soñada, utilizando el diseño ya avalado o adaptándolo a su visión personal, con un camino regulatorio allanado que ahorra meses de gestión e incertidumbre.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿Por Qué Este Terreno es Excepcional en Playacar Fase 2?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Invertir en este terreno es adquirir uno de los activos más escasos en el mercado: un solar grande, en esquina, con permisos listos, dentro de Playacar Fase 2. Esta fase es reconocida por su ambiente más residencial y tranquilo, con amplias áreas verdes y una seguridad perimetral 24/7, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la serenidad absoluta y la proximidad a la vida urbana. Adquirirlo no es solo comprar metros cuadrados; es asegurar el derecho a construir en una de las últimas y mejores localizaciones disponibles en una comunidad cerrada, de renombre internacional y con plusvalía históricamente sólida.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Únicas del Terreno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Ubicación Premium en Esquina: Posición privilegiada en la Avenida Xaman-Ha, una de las principales de Playacar, con mayor presencia y posibilidades de diseño.</div><div style="line-height: 1.4;">• Acceso Directo y Privilegiado: Disfrute de la tranquilidad de la Fase 2 con acceso inmediato a las playas, caminos y amenidades de la Fase 1.</div><div style="line-height: 1.4;">• Proceso Avanzado y Seguro: Permiso de Medio Ambiente liberado y Proyecto Arquitectónico ya aprobado por Playacar. Reduce riesgos y tiempos de espera, permitiendo un inicio de construcción ágil.</div><div style="line-height: 1.4;">• Flexibilidad Total para su Visión: Puede ejecutar el proyecto existente (listo para construir) o desarrollar uno nuevo partiendo de una base administrativa favorable.</div><div style="line-height: 1.4;">• Potencial de Valor Máximo: La combinación de tamaño (803 m²), ubicación en esquina y permisos en regla maximiza el valor final de la construcción y representa la oportunidad de desarrollo más segura y valiosa en el área.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenidades de Lujo de la Comunidad (Playacar)</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Como futuro residente, disfrutará de acceso a:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Playas de arena blanca y aguas turquesas (acceso en Fase 1).</div><div style="line-height: 1.4;">• Campo de golf de 18 hoyos de campeonato (Playacar Golf Club).</div><div style="line-height: 1.4;">• Seguridad perimetral y vigilancia 24/7 en toda la comunidad.</div><div style="line-height: 1.4;">• Cercanía inmediata a la Quinta Avenida, con su vida nocturna, restaurantes de clase mundial y compras.</div><div style="line-height: 1.4;">• Sendero natural ("jungle path") para caminatas y paseos en bicicleta.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Situado en el corazón de la Riviera Maya, el terreno ofrece conectividad inmejorable:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• A menos de 5 minutos en auto o bicicleta de las playas de Playacar.</div><div style="line-height: 1.4;">• A 5-10 minutos caminando del inicio de la Quinta Avenida y el centro de Playa del Carmen.</div><div style="line-height: 1.4;">• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún (CUN).</div><div style="line-height: 1.4;">• Cercanía a parques de aventura (Xcaret, Xplor), cenotes y la zona arqueológica de Tulum.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Perspectiva de Inversión y Valor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Este terreno es un activo de capital escaso y alto potencial. Representa la oportunidad de crear una propiedad a la medida en la comunidad más deseada de Playa del Carmen, con un proceso de arranque acelerado que elimina barreras burocráticas comunes. Ya sea para construir una residencia familiar única, una villa de lujo para renta vacacional o una inversión para desarrollo, este lote ofrece los cimientos más sólidos: ubicación, tamaño, estatus legal y la posibilidad inmediata de materializar un proyecto. Es la base sobre la cual se construyen los legados inmobiliarios más valiosos de la Riviera Maya.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div></div></div></div></div></div></div> </p>

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