<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Resumen de la Propiedad</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Moneda:</span> USD (Precio en pesos puede variar segun tipo de cambio).</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Tipo:</span> Casa Residencial de Lujo.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Ubicación: </span>Puerto Aventuras, frente a Caleta Yalku. Comunidad privada y segura.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Superficie Construida: </span>400 m² (4,306 pies²) sobre un terreno de 480 m² (5,166 pies²).</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Recámaras / Baños:</span> 4 Suites Principales + 1 de Servicio / 4 Baños Completos + 1.5 de Servicio.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Características Destacadas:</span> Vista directa a Caleta Yalku, alberca privada, construcción de lujo con acabados premium (mármol, granito, tsalam), máxima seguridad y sistemas de eficiencia (paneles solares). Lista para habitar.</div><div style="line-height: 1.4;">• <span style="font-weight: bold;">Mantenimiento</span>: MXN 16,000 al año</div><div style="line-height: 1.4;">• <span style="font-weight: bold;">Predial</span>: 3,192 MXN&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Casa de 400 m² | Vistas a Caleta Yalku y Alberca Privada</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una obra maestra arquitectónica que define el estándar de vida exclusivo en el Caribe mexicano. Esta imponente residencia de 400 m², construida con los más altos materiales y estándares, ofrece un refugio de lujo absoluto frente a las aguas cristalinas de Caleta Yalku dentro de la prestigiosa comunidad de Puerto Aventuras. Más que una casa, es una fortaleza de confort, seguridad y elegancia, lista para entregarse como el hogar soñado o la inversión vacacional de más alto rendimiento.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Imagine un estilo de vida donde el lujo se mide en detalles impecables y la tranquilidad es un bien cotidiano. Al ingresar a esta residencia, se recibe con la calidez de los pisos de mármol crema marfil y la nobleza de la madera de tsalam, que enmarcan espacios de una generosidad excepcional. Cuatro suites principales, cada una con terraza privada con pérgola, ofrecen refugios de paz con baños de lujo. Los amplios salón y comedor fluyen hacia una terraza con vista al agua, ideal para el entretenimiento. La cocina, una joya con cubiertas de granito negro y muebles artesanales, es el corazón de este hogar. El exterior es un oasis privado con alberca, área de grill y jardines, diseñado para disfrutar del clima perfecto de la Riviera Maya en completa privacidad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Por Qué Invertir en una Casa en Puerto Aventuras?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Invertir en una propiedad dentro de Puerto Aventuras es adquirir un activo en uno de los mercados más estables y exclusivos de la Riviera Maya. Esta comunidad planificada y cerrada combina seguridad 24/7 con un puerto deportivo de primer nivel, un campo de golf de campeonato, acceso a playas privadas y una marina activa. Esta combinación única atrae a un mercado constante de residentes permanentes de alto poder adquisitivo y turistas exigentes, garantizando una plusvalía sólida y un potencial de rentabilidad excepcional para la renta vacacional de lujo. Es la elección inteligente para quienes buscan preservar y hacer crecer su patrimonio en un paraíso seguro y autosuficiente.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Únicas de la Propiedad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Construcción Sólida: Estructura de block de concreto, ventanas contra huracanes con vidrio laminado y chapas de seguridad MHA.</div><div style="line-height: 1.4;">• Eficiencia y Autonomía: Sistema de 12 paneles solares (recibo de luz desde ~$49 MXN/mes), cisterna de 12,000 litros, suavizadores y filtros de ósmosis inversa.</div><div style="line-height: 1.4;">• Confort Total: 6 aires acondicionados mini-split y una manejadora central Trane, calentador de agua.</div><div style="line-height: 1.4;">• Seguridad Avanzada: Sistema de alarma Honeywell con sensores y circuito cerrado de cámaras de seguridad HD.</div><div style="line-height: 1.4;">• Acabados Premium: Pisos de mármol español y cantera, cubiertas de granito negro San Gabriel, carpintería de tsalam sólido y muebles de diseño.</div><div style="line-height: 1.4;">• Amenidades Privadas: Alberca de 6x3m, múltiples terrazas con pérgolas, área de grill, cuarto de máquinas, 2 espacios para oficina y 2 estacionamientos cubiertos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenidades de Lujo de la Comunidad (Puerto Aventuras)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Como residente, disfrutará de acceso privilegiado a:</div><div style="line-height: 1.4;">• Campo de golf de 9 hoyos de campeonato.</div><div style="line-height: 1.4;">• Marina y puerto deportivo de primer nivel con restaurantes.</div><div style="line-height: 1.4;">• Acceso a playas semi-privadas y clubes de playa.</div><div style="line-height: 1.4;">• Centro comercial con boutiques, restaurantes y servicios.</div><div style="line-height: 1.4;">• Complejo de canchas de tenis y pádel.</div><div style="line-height: 1.4;">• Profunda seguridad perimetral y vigilancia 24 horas en toda la comunidad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Situada en el corazón de la Riviera Maya, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable:</div><div style="line-height: 1.4;">• Acceso directo a la famosa Caleta Yalku para snorkel.</div><div style="line-height: 1.4;">• A 15 minutos en auto del centro de Playa del Carmen.</div><div style="line-height: 1.4;">• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún (CUN).</div><div style="line-height: 1.4;">• Cercanía a parques de aventura (Xcaret, Xel-Há), cenotes y la zona arqueológica de Tulum.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Perspectiva de Inversión y Valor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Esta casa representa una oportunidad tangible en el segmento premium del mercado. Su construcción inquebrantable, sistemas de eficiencia que reducen costos de mantenimiento, y ubicación inmejorable dentro de una comunidad de renombre, la convierten en un activo de escasez y deseo. Ya sea como residencia familiar permanente, segunda casa o negocio de renta vacacional, esta propiedad está diseñada para ofrecer rendimiento financiero, seguridad patrimonial y una calidad de vida insuperable en el Caribe. Es la materialización de un legado en la Riviera Maya.</div><div><br></div></div></div></div></div></div></div></div> <br> <p></p><br>

PHO7594042