<p><span style="font-weight: bold;">Proyecto</span>: Rancho San Lorenzo</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Moneda</span><span style="font-size: 14px;">: Precio en USD. Precio en pesos sujeto a Tipo de cambio.</span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Tipo de Propiedad:</span><span style="font-size: 14px;"> Terreno Residencial con Dos Viviendas</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación:</span><span style="font-size: 14px;"> Lote 34, Fracción 1, San Lorenzo, Puerto Aventuras, Quintana Roo. Aproximadamente 1 milla de la Carretera Federal, frente a la Playa Xpu-Há.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espacios: </span><span style="font-size: 14px;">2 Recámaras | 2 Baños | Sala | Comedor | 2 Cocinas Completas | Terrazas | Alberca Privada | Cenote</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Nivel: </span><span style="font-size: 14px;">Casa Principal de 2 Pisos y Casita de 1 Piso</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie del Terreno</span><span style="font-size: 14px;">: 2.5 Acres (aprox. 1 hectárea)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie Construida </span><span style="font-size: 14px;">(aprox.): Casa Principal 1,200 pies² + Casita 850 pies²</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenidades de la Propiedad:</span><span style="font-size: 14px;"> Sistema Solar (Paneles, Inversor, Generador), Cenote Privado con Estalactitas/Estalagmitas, Pozo y Planta de Purificación de Agua Nuevos, Biodigestor/Sistema Séptico Nuevo, WIFI, Estacionamiento, Almacenes Separados para Equipos.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Predial </span><span style="font-size: 14px;">(Impuesto Predial): $34,000 MXN anuales (aprox.)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Mantenimiento</span><span style="font-size: 14px;">: $100 USD mensuales estimados (mantenimiento de camino privado)</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles de la Propiedad :</span><div>Descubre el epítome de la vida privada y sostenible en el corazón de la Riviera Maya. Rancho San Lorenzo no es solo una propiedad; es un santuario ecológico listo para habitar, una inversión tangible y un lienzo para el estilo de vida más exclusivo. Esta hacienda contemporánea, construida en 2013, se despliega sobre 2.5 acres de exuberante selva virgen, ofreciendo una rara combinación de autosuficiencia moderna y belleza natural prístina.</div><div><br></div><div>La propiedad se compone de dos viviendas amuebladas para ofrecer confort inmediato:</div><div><br></div><div> La casa principal de dos pisos, despliega un diseño de planta abierta que fusiona la sala, el comedor y la cocina completa con estufa de gas, creando un espacio ideal para el entretenimiento o la contemplación de la jungla desde la terraza y la alberca privada. Con una recámara con baño completo, aire acondicionado y ventiladores de techo, es un refugio de lujo climatizado.</div><div><br></div><div> La encantadora casita de un piso, replica este sentido de hogar con su propia cocina completa, terraza exterior y comodidades similares, perfecta para invitados o como fuente de ingresos por renta.</div><div><br></div><div>El verdadero corazón de este oasis es su infraestructura de vanguardia. Un potente sistema solar con respaldo de generador garantiza energía limpia e independencia, un valor incalculable. Un pozo nuevo junto a un sistema de purificación de agua y un biodigestor séptico aseguran un ciclo hídrico autónomo y responsable. La joya de la corona es, sin duda, el cenote privado en el terreno, una catedral natural adornada con formaciones de estalactitas y estalagmitas, ofreciendo un acceso místico y exclusivo al mundo subterráneo maya. Con el suministro de CFE en trámite avanzado, la propiedad está posicionada para una conectividad y valor excepcionales.</div><div><br></div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Por qué Rancho San Lorenzo es Único :</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad en San Lorenzo disfruta de la serenidad absoluta de la selva, mientras se encuentra a solo minutos en auto de las aguas turquesas de la Playa Xpu-Há, una de las más bellas y preservadas de la costa, y a una corta distancia de la vibrante Playa del Carmen.</span></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta ubicación privilegiada en Quintana Roo representa la máxima plusvalía. La Riviera Maya es un imán global para el turismo de lujo y la inversión residencial, con una demanda en constante crecimiento por propiedades únicas que ofrezcan privacidad, autenticidad y sostenibilidad. Vivir aquí es abrazar un equilibrio perfecto entre la aventura (snorkel, buceo, exploración de cenotes, golf) y el retiro absoluto en un paraíso natural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las dos viviendas completamente equipadas permiten una estrategia de renta flexible: alquilar la propiedad completa para grupos que buscan privacidad absoluta, o rentar la casita de forma independiente mientras se habita la casa principal. La autosuficiencia energética e hídrica minimiza los gastos fijos y aumenta el margen de ganancia en operaciones de renta. Adicionalmente, la finalización del suministro de CFE añadirá un valor inmediato y ampliará el atractivo. Esta propiedad no solo ofrece un retorno a través de la renta, sino que su plusvalía está asegurada por su ubicación privilegiada, sus características únicas irrepetibles y la tendencia global hacia la vida sostenible y fuera de la red.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Cenote incluido</span></div><p>La joya oculta de esta propiedad es un fascinante cenote cavernícola, cuyas paredes y techos están adornados con antiguas formaciones de estalactitas y estalagmitas. Según un informe especializado disponible, las cavernas son extensas y existe un potencial significativo para ampliar el área actual del cenote, similar a proyectos exitosos llevados a cabo por vecinos en la zona. Este mundo subterráneo, al que actualmente se accede mediante una escalera, no solo representa una maravilla natural privada, sino también una oportunidad única para crear una experiencia aún más espectacular, añadiendo un valor incomparable y un atractivo mítico al inmueble.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>

PHO7122980