<p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Resumen de la Propiedad – Casa Niwinski, Puerto Morelos, Quintana Roo</span></p><div style="line-height: 1.4;">• Moneda: Se vende en USD (El precio en MXN puede variar según el tipo de cambio).</div><div style="line-height: 1.4;">• Tipo de Propiedad: Casa Residencial de 3 Niveles FRENTE AL MAR.</div><div style="line-height: 1.4;">• Ubicación: Puerto Morelos, Quintana Roo, México. Es una propiedad a orilla del mar con acceso privado a la playa.</div><div style="line-height: 1.4;">• Superficie del Terreno: 1,200 m² (aprox.).</div><div style="line-height: 1.4;">• Superficie Construida: 420 m² cubiertos, distribuidos en 3 plantas.</div><div style="line-height: 1.4;">• Espacios: 5 recámaras, 2 salas, comedor, cocina equipada, múltiples terrazas, jardín tropical, piscina privada.</div><div style="line-height: 1.4;">• Baños: 5 baños completos + 1 medio baño.</div><div style="line-height: 1.4;">• Capacidad: Hasta 12 personas cómodamente. Ideal para familias extensas, grupos o como una inversión vacacional de lujo.</div><div style="line-height: 1.4;">• Características Clave: Terreno y casa frente al mar, piscina privada, jardín, diseño abierto y luminoso, cocina equipada, acceso privado a la playa, estado impecable.</div><div style="line-height: 1.4;">• Estado: Amueblada y lista para habitar o rentar, con escritura lista para uso inmediato.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa con lote extra en Venta – Residencia Exclusiva Frente al Mar en Puerto Morelos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Esta no es solo una casa; es un estilo de vida caribeño exclusivo. La Casa Niwinski representa una oportunidad excepcional para poseer una propiedad única con acceso privado directo a la playa en el tranquilo y auténtico Puerto Morelos. Con un generoso terreno de 1,200 m² y una construcción de 420 m² en 3 niveles, esta residencia combina la amplitud de un gran jardín tropical con la funcionalidad y el lujo de un diseño pensado para disfrutar del mar desde cada rincón. Es la elección perfecta para quienes buscan un refugio permanente de máximo privilegio, una segunda casa de ensueño o una inversión de alto rendimiento en el mercado de renta vacacional de élite.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción de la Casa</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Esta espectacular residencia ha sido diseñada para fundir los límites entre el interior y el impresionante entorno natural. La distribución abierta y luminosa, con grandes ventanales y puertas de cristal, permite que la luz y la brisa marina inunden los espacios sociales.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El corazón de la casa es una amplia zona social que integra sala, comedor y una cocina gourmet equipada, ideal para reuniones familiares o entretenimiento. Esta área se abre directamente a una espaciosa terraza cubierta, que a su vez da paso al jardín tropical, la piscina privada y, finalmente, a un sendero privado que conduce directamente a la arena blanca y al mar Caribe.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Las 5 amplias recámaras, cada una con su baño completo en suite, están distribuidas en los diferentes niveles para ofrecer privacidad y comodidad. El diseño en 3 plantas permite disfrutar de vistas al mar desde distintas alturas y crea espacios íntimos para todos los residentes o huéspedes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿Por Qué Invertir en Puerto Morelos y la Riviera Maya?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Puerto Morelos es conocido por ser un pueblo pesquero auténtico y tranquilo, que ha conservado su encanto frente al crecimiento de destinos vecinos. Ofrece una calidad de vida superior, con una playa virgen y un arrecife de coral excepcionalmente cercano a la costa (parte del Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos). Su cercanía al aeropuerto internacional de Cancún (aproximadamente 20 minutos) y a Playa del Carmen lo convierte en un lugar estratégico, con un potencial de plusvalía muy sólido para propiedades de frente de playa, un activo cada vez más escaso.</div><div style="line-height: 1.4;">La Riviera Maya en su conjunto continúa atrayendo inversión y turismo internacional de alto poder adquisitivo. Una propiedad con estas características –frente al mar, con terreno amplio y acceso privado– es un activo de gran valor y baja disponibilidad en el mercado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de la Propiedad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Construcción: 3 plantas (niveles).</div><div style="line-height: 1.4;">• Distribución: 5 recámaras, 5.5 baños, sala, comedor, cocina equipada, varias terrazas.</div><div style="line-height: 1.4;">• Característica Única: Terreno de 1,200 m² con acceso privado y directo a la playa.</div><div style="line-height: 1.4;">• Área Exterior: Piscina privada, jardín tropical, terrazas frente al mar.</div><div style="line-height: 1.4;">• Estacionamiento: 2 espacios.</div><div style="line-height: 1.4;">• Condición: Muy buena (impecable), amueblada y lista para usar.</div><div style="line-height: 1.4;">• Antigüedad: 13 años.</div><div style="line-height: 1.4;">• Orientación: Sur.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Vida y Entorno en Puerto Morelos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Como propietario de la Casa Niwinski, disfrutarás de:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Acceso privado y directo a una playa de arena blanca y aguas turquesas.</div><div style="line-height: 1.4;">• La tranquilidad y autenticidad de Puerto Morelos, lejos del bullicio de destinos masivos.</div><div style="line-height: 1.4;">• Un jardín particular enorme (1,200 m²) para crear tu propio oasis tropical.</div><div style="line-height: 1.4;">• Proximidad al encantador malecón del pueblo, con restaurantes locales, tiendas de artesanías y un ambiente relajado.</div><div style="line-height: 1.4;">• Conexión rápida con Cancún, Playa del Carmen, y la red de cenotes y parques naturales de la Riviera Maya.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Privilegiada</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La casa se encuentra en Puerto Morelos, Quintana Roo. Es fundamental destacar que no está ubicada en Playa del Carmen, sino en este pintoresco pueblo costero situado estratégicamente entre Cancún y Playa del Carmen. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz y privacidad absolutas de una propiedad frente al mar en un entorno más reservado, y la practicidad de estar a solo 15-20 minutos en auto de todas las comodidades, entretenimiento y conectividad aérea (Aeropuerto de Cancún) de la zona.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Perspectiva de Inversión</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Esta propiedad es una joya inmobiliaria de alto valor y potencial. Representa una triple oportunidad:</div><div style="line-height: 1.4;">1. Residencia Permanente de Élite: Para una familia que busca un estilo de vida único e inigualable frente al mar.</div><div style="line-height: 1.4;">2. Segunda Casa de Ensueño: Un refugio de lujo para escapar y disfrutar del Caribe en su estado más puro.</div><div style="line-height: 1.4;">3. Inversión en Renta Vacacional Premium: Su capacidad para hasta 12 personas, su característica única de acceso directo a la playa, la piscina privada y el enorme jardín la posicionan en el segmento más exclusivo y demandado del mercado de alquiler vacacional, con potencial para generar rendimientos excepcionales.</div><div><br></div> <br>

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