<div style="line-height: 1.4;"><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Resumen de la Propiedad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Ubicación:</span> Playacar Fase I, Playa del Carmen, Riviera Maya</div><div><span style="font-weight: bold;">• Precio:</span>&nbsp;USD ( el precio en MXN puede variar según el tipo de cambio )</div><div><span style="font-weight: bold;">• Superficie total: </span>1,476 m²</div><div><span style="font-weight: bold;">• Construcción:</span> 589 m²</div><div><span style="font-weight: bold;">• Recámaras:</span> 5</div><div><span style="font-weight: bold;">• Baños:</span> 4</div><div><span style="font-weight: bold;">• Estacionamientos:</span> 6</div><div><span style="font-weight: bold;">• Condición: A remodelar</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Comunidad:</span> Cerrada con seguridad 24/7</div><div><span style="font-weight: bold;">• Mantenimiento</span>: $1,500 MXN mensuales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa junto a la playa y lote enorme&nbsp; Ultimo lote (3 unidos) disponible en la exclusiva comunidad privada Playacar Fase I</span></div><div><br></div><div>Casa Playacar redefine la exclusividad residencial frente al mar, ofreciendo el escenario ideal tanto para quienes buscan una residencia privada como</div><div> para inversionistas que desean desarrollar una villa de lujo o un proyecto de alto rendimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Por qué Invertir en Playa del Carmen</span></div><div><br></div><div>Playa del Carmen es el corazón de la Riviera Maya, una de las regiones más deseadas para invertir en bienes raíces de lujo. Reconocida internacionalmente</div><div> por su ambiente cosmopolita, playas de arena blanca y calidad de vida, la ciudad combina una infraestructura moderna con un estilo relajado que atrae a</div><div> compradores nacionales e internacionales. Su ubicación estratégica, conectividad y crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario premium aseguran </div><div>un incremento constante de valor y alta demanda en propiedades frente al mar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de la Propiedad</span></div><div><br></div><div>• Lote amplio de 1,476 m² con 589 m² de construcción</div><div>• 5 recámaras y 4 baños completos</div><div>• Amplias áreas sociales y comedor</div><div>• Potencial para ampliación y rediseño arquitectónico</div><div>• Estructura sólida ideal para remodelar o desarrollar nueva villa</div><div>• Estacionamiento para 6 vehículos</div><div>• Ubicación privilegiada a pasos del mar Caribe</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenidades de Lujo</span></div><div><br></div><div>• Acceso directo a la playa</div><div>• Seguridad privada las 24 horas</div><div>• Calles adoquinadas rodeadas de vegetación</div><div>• Ruinas mayas integradas al entorno</div><div>• Cercanía a la Quinta Avenida y al muelle de Cozumel</div><div>• Privacidad, baja densidad y entorno natural exclusivo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Playacar Fase I es el fraccionamiento más prestigioso de Playa del Carmen, una comunidad cerrada frente al mar que combina historia, exclusividad y</div><div> serenidad. Sus residencias mantienen una baja densidad habitacional, rodeadas de ruinas mayas, jardines tropicales y el sonido del mar Caribe.</div><div> A solo minutos caminando se encuentran la Quinta Avenida, restaurantes gourmet, centros comerciales y el muelle de Cozumel, lo que convierte</div><div> a esta ubicación en una de las más codiciadas de toda la Riviera Maya.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Perspectiva de Inversión</span></div><div><br></div><div>Esta propiedad combina los tres pilares de una inversión sólida: escasez, ubicación privilegiada y alto potencial de rentabilidad. Al ser el último lote</div><div> de gran tamaño disponible en Playacar Fase I, ofrece una plusvalía proyectada entre el 20% y 30% anual, además de un retorno estimado de hasta</div><div> 8% por rentas a largo plazo.</div><div> Con una remodelación arquitectónica integral o un nuevo desarrollo, el valor de la propiedad puede superar fácilmente</div><div> los 3 millones de dólares, consolidándose como una oportunidad única en el Caribe Mexicano.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;Casa Frente al Mar en Playacar Fase 1</span></div><div><div> • Terreno total: 1,476 m² (15,887.53 sq ft)</div><div> • Construcción: 589 m² (6,339.94 sq ft)</div><div><span style="font-weight: bold;"> • En Playacar Fase 1, un lote estándar de 600 m² se vende alrededor de $1,200,000 USD (solo terreno)</span></div><div> • 1,476 m² equivale a aproximadamente 2.46 lotes estándar</div><div> • Valor proporcional del terreno hoy: aproximadamente $2,952,000 USD</div><div><span style="font-weight: bold;"> • El valor del terreno por sí solo respalda una cifra cercana a $3M USD</span></div><div> • No se está pagando prima completa por ser casa frente al mar en Playa del Carmen</div><div><span style="font-weight: bold;"> • No se está pagando prima completa por tamaño de terreno</span></div><div> • No se está pagando prima completa por potencial de desarrollo</div><div> • Playacar Fase 1 es una comunidad privada frente al mar completamente consolidada</div><div> • No existen nuevos lotes frente al mar en esta zona</div><div><span style="font-weight: bold;"> • La oferta es limitada y la demanda sigue creciendo</span></div><div> • Terrenos grandes en la Riviera Maya son cada vez más escasos</div><div><span style="font-weight: bold;"> • La estructura actual permite remodelación de lujo</span>&nbsp;</div><div> • Una renovación integral puede posicionar la propiedad por encima de $4M USD</div><div><span style="font-weight: bold;"> • Ubicación caminable a Quinta Avenida y al mar Caribe</span></div><div> • Activo ideal para quien busca inversión inmobiliaria en México con protección de capital</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">A primera vista puede parecer un precio alto.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Cuando se analiza el valor por metro cuadrado en Playacar Fase 1 y se compara con el mercado actual de terrenos frente al mar en Playa del Carmen, la perspectiva cambia.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Aquí se está comprando ubicación premium, terreno amplio y escasez real dentro de una de las comunidades privadas más exclusivas de la Riviera Maya.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Para quienes están evaluando mudarse a México o diversificar patrimonio en bienes raíces frente al mar, este tipo de propiedad no aparece con frecuencia.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Esta es una conversación que vale la pena tener.</span></div><div><br></div></div></div></div> <br>

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