<span style="font-size: 18px;">ESTA es una villa de lujo que cuenta con 454 m2 de construcción proyectados para desarrollo CONSCIENTE.</span> <br> <div><br></div><div><br></div><div>El objetivo de esta casa es crear una interacción con la naturaleza, generando una conexión entre el usuario y su entorno respetando la huella de construcción del 22%.</div><div><br></div><div><br></div><div>Descripción del Proyecto</div><div>La casa se compone de la siguiente manera:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">A. Planta baja</span></div><div><br></div><div>Acceso</div><div>Acceso peatonal que se integra con el exterior, cuenta con doble altura y lucernario de entrada con iluminación natural, espejo de agua de 0,40 cm de profundidad para delimitar el acceso al interior de la casa. La entrada a las siguientes áreas será a través de puertas corredizas.</div><div><br></div><div>Área social</div><div>El área social es abierta y consta de sala, comedor y cocina con una altura de 2.70m desde el piso terminado hasta el techo. La cocina se comunica con el acceso principal por una segunda puerta de servicio.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div>La zona exterior dispone de una piscina de 1,40 m de profundidad con una superficie de 29,00 m², además de una pequeña terraza. La pared lateral sur se diseñó para que se puedan proyectar imágenes sobre ella.</div><div><br></div><div><br></div><div>Sala multipropósito</div><div>En el costado poniente de la casa se diseñó un salón de usos múltiples modulable según los requerimientos del usuario. Tiene una piscina de 0,90 m de profundidad y unas dimensiones de 1,33 m x 2,38 m.</div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios y Aparcamiento</div><div>La casa cuenta con un medio baño y un espacio de lavado en la parte de atrás de la cocina. Además, dispone de 2 plazas de garaje de dimensiones 2,20x5,00m, respetando así la normativa municipal de edificación.</div><div><br></div><div><br></div><div>B.Primer nivel</div><div><br></div><div>Dormitorios:</div><div>En este nivel podemos encontrar estas dos habitaciones en el lado este, cada una tiene un área de closet, baño privado y una terraza compartida y la habitación oeste tiene un walk in closet y doble lavabo en el baño.</div><div>La altura de estas salas es de 2,70 m de suelo acabado a techo.</div><div><br></div><div>C. Segundo nivel</div><div><br></div><div>suite principal</div><div>En el último nivel tenemos la habitación principal, la cual cuenta con terraza, alberca con vista a la selva, walking closet y baño privado.</div><div><br></div><div>Paneles solares</div><div>En este nivel se consideró un espacio para la instalación de paneles solares (no se incluyen baterías).</div><div><br></div><div>Sistema Constructivo</div><div>Para la construcción de la casa se utilizarán materiales y sistemas constructivos tradicionales de la región. Tendrá una cimentación a base de zapatas aisladas y corridas a base de mampostería, contravigas y losas de viguetas y bovedillas. Las estructuras se formarán con columnas y vigas de hormigón armado, al igual que sucederá con los entrepisos. Los muros se construirán con sillares huecos confinados con dalas y castillos de hormigón, alisados ??con mezcla de mortero.</div><div><br></div><div><br></div><div>Acabados</div><div><br></div><div>MEMORIA DESCRIPTIVA</div><div>El edificio ofrecerá una imagen vanguardista con colores claros y grises, detalles en madera, piedra maya y concreto aparente con las siguientes especificaciones:</div><div><br></div><div>Trabajos de aluminio</div><div>Se instalarán cancelas serie 70 o 4.600 de aluminio negro para puertas correderas y fijas y cristal transparente de 6 mm.</div><div><br></div><div>Carpintería</div><div>Las puertas interiores y principales serán de madera con acabados de tzalam o parota. Los closets serán con estantes y puertas de madera maciza, con cajoneras y tubulares según planos de carpintería. Los muebles de cocina serán de hormigón armado con cubierta de granito o similar; puertas, faldones, baldas y cajones en madera de tzalam o parota según planos. Incluye: fregadero, batidora monomando y parrilla eléctrica de 4 fuegos y campana.</div><div><br></div><div>Pisos</div><div>Los pisos serán de cerámica o porcelanato símil madera. La escalera del acceso principal será de hormigón armado y cubierta de cantera negra.</div><div><br></div><div>Paredes</div><div>La pared divisoria entre la alberca y la sala se cubrirá con piedra maya en modo rompecabezas. Las paredes del baño contarán con molduras de cerámica y pisos de cerámica antideslizante. El resto de las paredes interiores tendrán un nivelado fino con masilla, acabado con pintura vinílica, y las paredes exteriores tendrán un acabado de kimiplaster gris oscuro.</div><div><br></div><div>Quinielas</div><div>Las piscinas se asentarán sobre una losa de cimentación reforzada con varilla de 3/8” y muros de bloque hueco con castillos ahogados, nivelada con la técnica rich y rematada con kimiyeso gris claro. Contarán con escaleras y banco fabricados en obra y cada una de las piscinas contará con su respectivo cuarto de máquinas.</div><div>La piscina principal de la planta baja contará con todo el equipamiento necesario para la limpieza, desinfección, filtración y circulación del agua, así como equipamiento para la natación a contracorriente. La alberca en el salón de usos múltiples y en la suite principal solo contará con equipos de limpieza, desinfección, filtración y circulación de agua.</div><div><br></div><div>Instalaciones</div><div>Todas las instalaciones cumplen con la normativa correspondiente de acuerdo con las normas de construcción y normas complementarias del municipio. Los diámetros y trayectorias se calculan con especialistas de cada rama para el correcto funcionamiento de cada instalación.</div><div><br></div><div>Automatización</div><div>La domótica será a través de una red de interfaces de hardware, comunicación y electrónica que funcionen para incorporarse unos con otros equipos de uso diario a través de Internet. Cada dispositivo tiene sensores y se conecta a través de WiFi, para ser controlado desde un teléfono inteligente o tableta, lo que le permite encender las luces, asegurar la puerta de entrada o regular la temperatura para lograr la eficiencia energética.</div><div><br></div><div>Aire acondicionado</div><div>Todas las habitaciones y zonas comunes dispondrán de aire acondicionado según cálculo. Incluye equipo</div><div>e instalación</div><div><br></div><div>Eléctrico</div><div>Diseño calculado dentro de la normatividad y de acuerdo con permisos municipales para el óptimo funcionamiento de luminarias, contactos, aires acondicionados y panel solar (no incluye baterías)</div><div><br></div><div>Hidrosanitario y pluvial</div><div>Las instalaciones pluviales e hidrosanitarias</div><div>fueron diseñados para el suministro constante de agua y una eficiente recolección de agua de lluvia, así como el tratamiento de aguas residuales para dirigirlas a la fosa de tratamiento general de Soy Tulum.</div><div><br></div><div>El suministro de agua potable será a través de un pozo de extracción accionado por una bomba centrífuga que la dirigirá al sistema descalcificador, encargado de filtrar el agua y brindar todos los servicios de la casa. El agua de lluvia será captada para dirigirla a un sistema de riego en caso de ser necesario.</div><div>En cuanto a las aguas residuales y grises, el proceso de tratamiento de aguas se realizará a través de un sistema prefabricado de tratamiento de aguas y se incorporará a la red general, de acuerdo con la normativa del complejo Soy Tulum.</div><div><br></div><div>NOTA: Cualquier cambio debido al correcto funcionamiento de la propiedad o la disponibilidad de materiales, será notificado al cliente. No se incluye interiorismo.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Playa Realtors</span></div><br>

PHO4166747